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烟台芝罘区年底成功登陆!万科和金地小姐!绿城,大华斩胡!

发布时间:2020-12-26相关聚合阅读:芝罘区 金地 绿城 大华 万科 烟台 年底 小姐 登陆 成功 胡!

原标题:烟台芝罘区年底成功走出去!万科和金地小姐!绿城,大华斩胡!

2020年,注定要爆发房地产史。

无论是前端商品房销售,还是架空政策方向,过去一帆风顺的房地产企业都是几勺黄连,表演了一场“房地产达尔文主义”。

2020年,也注定要翻开房地产行业新的一页。

无投机、三条红线、预售监管等政策为房地产企业划定了新的底线。品牌力和产品力将是未来房企的战场。

在动荡的市场环境下,房728游戏企正在调整状态。特别是年底,在“三条红线”的背景下,很多房企忙着撤资,去杠杆化和减债是重要任务。

11月,烟台芝罘区以10.7亿元的价格出售了两处住宅用地。

一个是位于朱琳路以南、福临安置房以西的B地块;

一个位于三坝水库周围的B地块,港城西街以北,胜利南路以东,景山路以南。

前者位于万科玉龙山西北部,后者是金地浅山艺术的姊妹地块。本来以为两块地会被万科和金地据为己有,结果两匹黑马绿城和大华横空出世,两个美好的家庭不小心被砍掉了!

地图位置

[一] 绿城拿下了福临朱琳路以南、安置房以西的B地块,总成交价5.43亿元,底价约10605元/平。这是绿城继开发区F-12小区之后又一次的高价竞争。

绿城以烟台为“诚信花园”。今年又先后推出了柳巷花园、兰苑花园,均广受好评。这一次选山选水房,将再次提升园林系统品质,引领烟台高端住宅品质创新!

[包裹详情] 盐建[2020]1011号为位于芝罘区路以南、矿安置房以西的地块b,出让面积38,650.1平方米(含拟划拨使用的部分公共管理和公共服务用地),用于住房、公共管理和公共服务,出让年限分别为70年和50年。交易总价5.43亿元,底价10605元/平左右。

绘图信息

规划地上建筑面积≤51200平方米,> 49400平方米,其中住宅建筑面积≤45150平方米,12类幼儿园建筑面积≥5300平方米(土地面积≥8000平方米),产权房建筑面积≥400平方米,综合文化服务中心建筑面积≥250平方米,老年住房建筑面积≥100平方米。绿化率>:30%,建筑密度≤23%,容积率

上述房屋中,投标人按项目总建筑面积的0.5%比例免费提供物业服务用房,其产权归项目开发区域内全体业主共同所有;综合文化服务中心、老年住房回购价格2797元/平;幼儿园以2841元/套的价格回购。

地下车库规划建筑面积约2万平方米。

[二] 大华集团拿下三坝水库周边地块B,总成交价5.22亿元,底价约3814元/平。

这是继莱山大华上海沙滩花园之后,大华第二次落户烟台。黄武的住宅将弥补黄武在改善住房方面的不足。

大华集团成立于1988年,是上海本地的一家房地产企业。它这32年的发展可谓低调。但在年底,大华突然进入当地土地市场,之前已经在南京、昆明、上海、徐州、武汉等地收购了土地。

有业内人士说,大华扩张这么密集,还是在为未来上市做准备!

[包裹详情] 盐建[2020]1012号地块位于芝罘区港城西街以北、胜利南路以东、景山路以南,是三坝水库周边的B地块,出让面积51670.5平方米(含拟划拨的部分公共管理和公共服务用地),用于商业服务、居住建筑、公共管理和公共服务,出让年限分别为40年、70年和50年。交易总价5.22亿元,底价3814元/平左右。

绘图信息

该地块规划地上建筑面积≤136855平方米,> 134400平方米,其中住宅建筑面积≤128125平方米,商业建筑面积≤7440平方米,物业建筑面积≥940平方米,老年建筑面积≥350平方米。绿化率>:35%,建筑密度2.6。

上述房屋中,投标人按总建筑面积的0.5%比例免费提供物业服务用房,其产权归项目开发区域内全体业主共同所有,由住建部门负责托管登记;老年住房以3142元/套的单价回购。

地下车库规划建筑面积约5万平方米。

承诺书